MENÜ
Yine inşaat, iş sahibine yükletilebilir bir kusur nedeniyle tamamlanamıyorsa yüklenicinin temerrüt hali oluşmamıştır. Yargıtay konuya ilişkin bir kararında, ... Müspet zarar, fiili zarar ile yoksun kalınan kar olmak üzere iki kısma ayrılır. Borçlanılan edimin ifa edilmemesi nedeniyle alacaklının malvarlığının aktif ...
Details
11) Kiracı'nın Ortak Gider ve Aidatlara Dair Hakkı. Gayrimenkulün ortak gider ve aidat borcunu ödemesi gereken kişi aslında mal sahibidir. Ancak temizlik ve bakım vb giderlerde (aksine anlaşma yoksa) Kiracı sorumlu olacaktır. Bunun dışındaki diğer giderlerde (çatı onarımı, asansör motor tamiri vb) ise Kiracı'nın ...
Details 
AVUKATLIK KANUNU UYARINCA DÜZENLENEN HUKUKİ DANIŞMANLIK VE SÜREKLİ AVUKATLIK HİZMET SÖZLEŞMESİ. İŞ SAHİBİ: AVUKAT: KONUSU: Bu sözleşme, avukat tarafından, Avukatlık Kanunu'nun 35/4 maddesi uyarınca iş sahibine verilmesi gereken hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetine ilişkin olup, karşılıklı hak ve …
Details 
Sözleşmeye taraf olan kişiler alacaklı ve borçlu olarak adlandırılır. Bir sözleşmede kural olarak en az bir alacaklı ve borçlunun bulunması gerekir. Ancak birden çok kişinin de alacaklı ve/veya borçlu tarafını oluşturması mümkündür. Bu durumda da sözleşme iki taraf arasında kurulmuş olmaktadır.
Details 
Eser sözleşmesi; müteahhidin (yüklenici) edimi eseri meydana getirmek ve iş sahibine teslim etmek, iş sahibinin karşı edimi ise teslim edilen eserin bedelini ödemek olduğu iki taraflı iş görme sözleşmesidir. Eser sözleşmesinin iş sözleşmesi ile satış sözleşmesinden farkı bir eserin meydan getirilmesidir.
Details 
A. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ. 1. TANIM. İnşaat sözleşmesi, yüklenicinin bir yapı[1] eserini meydana getirmesi, iş sahibinin de yapıya karşılık olarak bir bedel ödemeyi karşılıklı borçlandığı bir sözleşme türüdür. İnşaat sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu (TBK)'nun özel borç ilişkilerinin düzenlenmiş olduğu ...
Details 
Yüklenicinin Arsa Sahibine Açacağı Tapu İptal Tescil Davası TBK ma. 479/1 hükmüne göre, "İş sahibinin bedel ödeme borcu, eserin teslimi anında muaccel olur." Taraflar arasında pay devri için bir tarih belirlenmediği durumlarda inşaatın teslimi ile birlikte arsa sahibinin arsa paylarını devir borcu doğacaktır.
Details 
Ancak iş sahibine karşı işin tümünden ana yüklenici olarak kendisi sorumlu olacaktır. Kat Karşılığı Anahtar teslimi inşaatlarda, İnşaat sözleşmeleri işin anayasası niteliğindedir. Sözleşme ile; arsa sahibinin yükleniciye emir ve talimat verme, yapılan işi kontrol ve denetleme yetkisinin tanınmış olması durumunda ...
Details 
Taşeron, İş Sahibine karşı yapı alacaklısı ipoteğinin tescilini isteme hakkına sahiptir. Bu konuda daha detaylı bilgi için "İnşaatçı İpoteği" başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz. Asıl Yüklenici (Müteahhit), Taşeron seçerken ve ona talimat verirken üzerine düşen gerekli özen ve dikkati göstermelidir.
Details 
Zira Türk Borçlar Kanunu md. 473/II, iş sahibine eseri imal için bizzat kendi yapma imkânı sağlayarak, sözleşmeye aykırı imali engelleme imkânı veren özel bir hükümdür.10 Ayrıca TBK md. 473/II, yüklenicinin özen borcunun eser sözleşmesinde somut olarak görünümüdür. Zira özen borcu, eserin meydana
Details 
Davacının arsa sahibi ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümü yükleniciden temlik alması halinde arsa sahibini ifaya zorlayabilmesi için bazı koşulların varlığı gerekir. Türk Borçlar Kanununun 188. maddesine göre; "Borçlu, devri öğrendiği sırada ...
Details 
13 Nis Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi. Yazar Av. Oğuz Yavuz. Kategori Gayrimenkul Hukuku. Her ne kadar gayrimenkul devri yalnızca tapu müdürlüğü nezdinde gerçekleşebilse de gayrimenkul satışına dair noter huzurunda sözleşme düzenlenmesi de mümkündür. Ne var ki bu sözleşme gayrimenkulün devrini sağlamıyor olup ...
Details
Banka tarafından düzenlenecek belgenin başvuru sahibine tebliğ edilmesini takip eden altı ay içerisinde dördüncü fıkra uyarınca istihbari inceleme aşamasına ilişkin Bankaya başvuru yapılması gerekir. Bu süre içerisinde başvuru yapılmaması durumunda, Banka tarafından bu fıkra uyarınca düzenlenen belge geçerliliğini ...
Details 
arsa sahibine ait olanları teslim etmeyi borçlanmaktadır7. Bu nedenle, sözleşme ile aksi kararlaştırılmamışsa, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, taraflardan birinin borcunun diğer tarafın borcunun karşılığını oluşturduğu ve bu bakımdan, anılan sözleşmenin her iki
Details 
2. İnşaatın Zamanında Teslim Edilmemesi Halinde Arsa ya da Yapı Sahibinin Kullanabileceği Hak ve Yetkiler. 2.1. Arsa ya da Yapı Sahibinin İnşaatın Teslimini Ve Gecikme Tazminatını İsteme Hakkı. İnşaatın kararlaştırılan tarihte teslim edilmemesi durumunda arsa ya da yapı sahibi kural olarak müteahhitten inşaatın teslimini ...
Details 
Aksinin kararlaştırılmamış olması durumunda, kiraya verenin zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülükleri yerine getirmesini talep etme hakkı. Ayıbın giderilmesini isteme hakkı. Sözleşme süresi dolmadan, haklı bir gerekçe olmadan, sözleşme devam ettiği sürece kiralanan taşınmazdan çıkarılamama hakkı.
Details 
fKaba İnşaatın Teslimini Konu Alan İnşaat Sözleşmeleri 129 tamamlanarak binayı oturulur hale getirdiğini belirtmiştir. İlk derece mahkemesi ve Yargıtay ilk olarak yükleniciyi haklı bulmuş ve tapunun % 65'i oranındaki hissenin onun adına tesciline karar vermiştir.
Details 
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ. Nis 14, 2021. İnşaat sözleşmesi, eser sözleşmelerinin bir türüdür. Eser sözleşmesi TBK m.470 hükmünde "yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmaktadır. Kanunda yer alan bu tanımdan yola çıkarak ...
Details 
Müteahhidin Borçları ve Yükümlülükleri. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde kural olarak müteahhit, arsa üzerine inşaat yapmayı (bağımsız bölümleri bir bütün olarak ortaya çıkarmayı) ve ardından bu bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmeyi üstlenmektedir. Yani müteahhidin borçları "inşa etme" ve ...
Details Telif Hakkı © 2023 Artom Industry & Technology Group Co., Ltd.
