MENÜ
DOI: 10.46291/ispecjasvol5iss4pp833-845 Corpus ID: 245174787; The Çorum İli Mecitözü İlçesi Tarla Arazilerinde Kapitalizasyon Faiz Oranının Belirlenmesi @article{SERT2021The, title={The Çorum İli Mecit{"o}z{"u} İlçesi Tarla Arazilerinde Kapitalizasyon Faiz Oranının Belirlenmesi}, author={H{"u}seyin SERT and İsmet …
Details
Gelir yöntemi ancak taşınmazların ve özellikle de arazilerin değerlemesinde kullanılmaktadır. Bu yöntemde sözkonusu gelir, arazinin (toprağın) net geliri, diğer bir deyimle arazinin net kirasıdır (Gülten 2001). elde edilecek gelirlerin tahmin edilmesi ve uygun bir kapitalizasyon oranının belirlenmesi gerekmektedir.
Details 
Burada bir bölge için kapitalizasyon oranının hesaplanmasında izlenecek yol, uygulamalı bir yaklaşımla ele alınmıştır. 6.1. Araştırma Bölgesi Sınırlarının Belirlenmesi Bir bölgedeki tarım arazisine ait kapitalizasyon oranının hesaplanabilmesi için, öncelikle bölge sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.
Details 
3. Kapitalizasyon Faizi. Arazinin değerinin belirlenmesindeki en önemli unsurların başında Kapitalizasyon faizi gelmektedir. Kapitalizasyon faizi, en yalın ve anlaşılır bir ifade ile; araziden elde edilen yıllık net gelirin, arazinin gerçek satış fiyatına bölünmesi ile elde edilen rakamdır. Örneğin;
Details 
Tokat ili Erbaa ovası tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranı üzerine bir araştırma. Kooperatifçilik Dergisi, Türk Kooperatifçilik Kurumu Yayını, 131: Ocak-Mart, Ankara ; Aktaş, A.R., 2000. Tokat ili Niksar ovası tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma.
Details 
12.11.2019 Gelirlerin kapitalizasyonunun yapılabilmesi için, kapitalizasyon faiz oranının bilinmesi gerekir. Değer takdiri alanında yapılacak araştırmalarda, sürekli plantasyonlar ile kaplı arazilerin gerçek alım ve satımının çok az (veya hiç olmaması) olması durumlarında, kapitalizasyon faiz oranı tarla arazileri için ...
Details 
Karakayacı, Z. ve Oğuz, C., 2006. Konya ili Ereğli ilçesi tarım arazileri için kapitalizasyon oranının tespiti. Selçuk Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 20(40); 21-26. ... Üçüncü Sektör Kooperatifçilik Dergisi, Türk Kooperatifçilik Kurumu Yayını, sayı:131, Ocak-Şubat-Mart, Ankara. Aktaş, A.R. ve Akay, M., 2001 ...
Details 
Taşınmazlar, ülke ekonomisinin lokomotifi konumunda olması nedeniyle projeler, sertifikalar, yatırım fonları ve ortaklıkları gibi olaylarda gündemden düşmeyen varlıklardır. Dolayısıyla taşınmaz değerleme konusu ülke ve aile ekonomisi için her daim önemi baki kalmıştır. Ülke ekonomisine katkısı açısından; vergiler, harçlar, sigorta gibi taşınmaz değeri ...
Details 
Arazi alım satım fiyatlarının doğru belirlenmesi amacıyla bölgede konu hakkında bilgi sahibi olan yerel uzmanlarla da görüşülür. Değerleme yapılacak arazilerin yıllık ortalama net gelirleri ile belirlenen gerçek alım satım bedelleri oranlanarak, kapitalizasyon faiz oranı belirlenir. ... Bu yöntem ile kapitalizasyon faiz ...
Details 
belirlenmesi ile ilgili davalarda, tartışmaları artırmakta ve taraflar açısından adaletsiz uygulamalara yol ... Derg., 2011,26(2):181 -187 Anadolu J Agr Sci, 2011,26(2):181-187 Derleme Review . Tarım arazisi için kapitalizasyon oranının hesaplanması 182 Kapitalizasyon oranı ile ilgili çok sayıda yerli ve yabancı yayın ...
Details 
Günümüzde kapitalizasyon oranının tespitinin tek yolu pazar yaklaşımıdır. Bunun içinen az 3 adet (en iyisi 20 ve daha fazla) arazinin gerçekpazar değeribilinmelidir. Gelir (gelir kapitalizasyonu) yöntemineesas teşkileden temel kapitalizasyon formülünde (D= R/f), kapitalizasyon oranının,
Details 
İndirgeme sürecinde kullanılan anaparaya dönüş (kapitalizasyon) oranının belirlenmesi oldukça güçtür. Buna karşın, daha güvenilir ve daha gerçekçi sonuçlar vermesi dolayısıyla gelirlerin anaparaya dönüştürülmesi yöntemi son yıllarda akaryakıt istasyonlarının değerlemelerinde en çok kullanılan yöntemlerden biridir.
Details 
Telif Hakkı © 2023 Artom Industry & Technology Group Co., Ltd.
